Отдав предпочтение пиломатериалу, клееному брусу, для строительства дома, нужно учесть, что прочное, экологичное, обеспеченное тепло- и шумоизоляцией жильё может отличаться по цене с подобным, построенным соседом. Цена дома из бруса зависит от выбора компании-подрядчика, проекта дома и строительного материала.
Смета предполагает наличие основных пунктов: проекта дома и его разбрусовки, фундамента, комплекта клееного бруса (который может быть без лаг, монтажных чаш и др.), утеплителя (если таковой предусмотрен проектом), транспортировки, монтажа, отделочных работ. Рыночные цены каждой составляющей соответственно могут значительно различаться.
Цена комплекта дома, сборка которого предполагает использование клееного бруса, определяется выбором материала. На рынке кубометр клееного бруса тоже стоит по-разному – на цену влияет размер, сечение и клей. Дешевле всего стоит клееный брус сосновый, дороже всего – лиственничный и кедровый. Изготовители располагают разными производственными мощностями (станками), используют разные клеевые составы и другие расходные материалы. Комплектация в процентном отношении составляет примерно треть цены всего строения. Если знать всё о сорте материала (длине, высоте бруса, количестве и типе склеивания досок, качестве клея, технологическом процессе, использовании не смешения пород, а одной породы), можно посчитать, сколько будет стоить брусовой дом. В том случае если изготавливать материал, проектировать и собирать дом будет одна компания, тогда цена буде невысокой. Отсутствие транспортных перемещений позволяет избежать лишних издержек (накладных расходов).
Стоимость монтажа дома устанавливается подрядчиком, при этом учитывается сложность проекта. Некоторые подрядчики берут процент от цены материалов, к примеру, 20-30%.
Слишком большая экономия на материалах не допустима. Пусть лучше брус будет высокого качества, а отделка менее дорогостоящей. Не нужно экономить и на монтаже, ведь если он будет не надлежащим, это чревато ущербом для прочностных характеристик дома, его шумо- и теплоизоляции. Компании предлагают уже готовые комплекты домов, такой вариант обойдётся дешевле, так как производители хотят поскорей их реализовать. Готовый комплект – вполне бюджетное решение для тех, кто не планирует создавать индивидуальный проект дома из бруса. Однако долговечное, надёжное и добротное жильё, разумеется, будет стоить соответственно.
